社區如何成立管理委員會與自主更新會?步驟與注意事項

無論是日常管理或都更重建,社區都需要有決策組織。本文說明成立管理委員會與自主更新會的差異、基本步驟,以及常見的卡關原因。

簡短回答: 管理委員會負責社區日常管理;自主更新會則是為了推動都市更新而成立的地主組織。兩者用途不同,成立程序也不同。

兩種組織的差別

•         管理委員會:處理公共事務、維護、財務與規約,是社區日常運作的核心。

•         自主更新會:由地主組成,主導更新事業,包括選擇專業團隊、審議計畫與決定重要事項。

成立步驟(概要)

1.       所有權人名冊與基本資料。

2.       召開籌備會或說明會,說明目的與權利義務。

3.       擬定章程或規約,並取得所需同意。

4.       召開成立大會,選任成員。

5.       向主管機關完成備案或登記。

常見卡關原因

•         地主或住戶難以聯繫、意見不一致

•         缺乏熟悉行政程序與法規的人手

•         對費用、責任與風險有疑慮,遲遲無法啟動

協會可以怎麼協助?

協會提供申請協助成立管委會與自主更新會,並可協助召開會議、整合專業團隊,更新完成後也能協助成立管委會、辦理更新會清算與解散程序。

常見問答

成立自主更新會需要多少同意? 依法規與實施方式而定,請以最新條文與主管機關規定為準。

我要怎麼開始? 可透過協會網站申請免費協助,或直接來電洽詢。

聯絡協會:台北市萬華區大理街 157 號 6 樓之 4・電話 02-2568-3516